Estimation théorique
Route d Assé,72130 Gesnes le Gandelin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Assé,72130-Gesnes le Gandelin indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Boisne (72011), comprenant 926 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Boisne (72011), comprenant 926 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 8 | RTE D ASSE | 6 | 175 | 1640 | 125000€ | 714€ |
2021-06-25 | 2 | GR GRANDE RUE | 8 | 184 | 1012 | 269500€ | 1465€ |
2023-03-11 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 90 | 45000€ | 450€ |
2023-03-31 | 18 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 152 | 30000€ | 429€ |
2022-04-15 | 1 | RTE DE LA HUTTIERE | 3 | 64 | 633 | 60000€ | 938€ |
2023-02-03 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 154 | 21500€ | 448€ |
2021-11-08 | 7 | RTE DE LA HUTTIERE | 4 | 81 | 740 | 130000€ | 1605€ |
2021-07-19 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 115 | 558 | 165890€ | 1443€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DE LIBERTE | 5 | 105 | 737 | 205000€ | 1952€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 131 | 827 | 147000€ | 1122€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DE LIBERTE | 3 | 71 | 824 | 241477€ | 3401€ |
2022-09-09 | 29 | GR GRANDE RUE | 6 | 159 | 705 | 248826€ | 1565€ |
2022-02-28 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 237 | 165000€ | 2426€ |
2021-04-28 | 6 | RUE CATHERINE | 4 | 87 | 1051 | 125000€ | 1437€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 77 | 655 | 120000€ | 1558€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 83 | 661 | 90000€ | 1084€ |
2021-08-19 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 83 | 1685 | 202000€ | 2434€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DES SAULES | 2 | 52 | 804 | 122500€ | 2356€ |
2022-03-10 | 22 | IMP DE LAUNAY | 5 | 133 | 1200 | 190000€ | 1429€ |
2022-04-23 | 21 | RUE DE LA GROUAS | 4 | 79 | 1000 | 67000€ | 848€ |
2020-02-10 | 1 | RTE D ALENCON | 2 | 47 | 0 | 25000€ | 532€ |
2022-10-11 | 4 | IMP DU MERIDIEN | 6 | 123 | 952 | 162000€ | 1317€ |
2022-02-21 | 7 | IMP DES ACACIAS | 5 | 91 | 817 | 173233€ | 1904€ |
2022-11-29 | 3 | IMP DES ACACIAS | 5 | 140 | 1057 | 180000€ | 1286€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DU CHENE AU SOURD | 3 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-18 | 22 | RUE DU CHENE AU SOURD | 6 | 146 | 1000 | 167000€ | 1144€ |
2021-01-29 | 15 | RTE D ALENCON | 5 | 87 | 1629 | 125000€ | 1437€ |
2021-04-16 | 5316 | LA TAHERIE | 5 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |
2021-02-18 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 1545 | 115000€ | 1223€ |
2022-07-18 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2021-02-24 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 1180 | 110000€ | 1170€ |
2022-04-05 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 1200 | 100000€ | 1064€ |
2020-02-28 | 5385 | LE TALUS | 5 | 152 | 900 | 200000€ | 1316€ |
2019-06-14 | 1 | LE CHENE AU SOURD | 3 | 86 | 998 | 108000€ | 1256€ |
2020-10-14 | 5381 | LES BRUYERES | 4 | 90 | 680 | 146500€ | 1628€ |
2020-09-24 | 12 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 105 | 1000 | 170120€ | 1620€ |
2021-06-12 | 5 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 132 | 500 | 192000€ | 1455€ |
2023-04-25 | 31 | LA GAINELIERE | 4 | 102 | 1360 | 52000€ | 510€ |
2020-11-03 | 1 | LA TASSE | 3 | 87 | 500 | 168000€ | 1931€ |
2020-02-25 | 5259 | LONGUE ROCHE | 3 | 78 | 530 | 152500€ | 1955€ |
2022-11-24 | 5234 | LA PLANCHE | 4 | 95 | 77 | 149000€ | 1568€ |
2022-07-22 | 1 | LE BRINDEAU | 3 | 75 | 920 | 40000€ | 533€ |
2020-11-30 | 5237 | LA PLANCHE | 5 | 136 | 0 | 76200€ | 560€ |
2020-04-17 | 5170 | LE MORTIER | 5 | 150 | 360 | 160000€ | 1067€ |
2020-02-28 | 5231 | LA ROUABIERE | 3 | 60 | 1507 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-14 | 5408 | LE ROCHER REINE | 3 | 61 | 280 | 120000€ | 1967€ |
2022-12-15 | 5171 | LE MORTIER | 2 | 77 | 470 | 160000€ | 2078€ |
2022-09-27 | 5211 | LA BIGRIE | 1 | 35 | 0 | 37538.4€ | 1073€ |
2020-10-14 | 5219 | LA ROCHE | 5 | 125 | 571 | 105000€ | 840€ |
2021-12-27 | 13 | LA BARRE | 2 | 71 | 1810 | 77000€ | 1085€ |
2020-10-21 | 5193 | LA GODFRAINE | 2 | 56 | 2269 | 123000€ | 2196€ |
2022-09-26 | 5240 | LE MINERAI | 2 | 57 | 1410 | 147000€ | 2579€ |
2021-08-13 | 5240 | LE MINERAI | 3 | 59 | 830 | 68000€ | 1153€ |
2021-01-05 | 5500 | LA SECHETIERE | 2 | 61 | 1560 | 118900€ | 1949€ |
2020-09-18 | 5450 | BERCE | 3 | 95 | 520 | 150000€ | 1579€ |
2020-03-07 | 5255 | LA MANDOUILLERE | 3 | 56 | 720 | 47000€ | 839€ |
2020-02-28 | 5291 | LA GIRAUDIERE | 4 | 95 | 1300 | 125000€ | 1316€ |
2022-05-25 | 5460 | LOCHE | 3 | 90 | 2612 | 147000€ | 1633€ |
2021-10-15 | 5331 | LE PATIS HALBRON | 8 | 144 | 4508 | 170000€ | 1181€ |
2021-11-10 | 5189 | LE PATIS HALBRON | 3 | 63 | 2172 | 83000€ | 1317€ |
2021-01-13 | 5246 | VALLAS | 5 | 150 | 0 | 143000€ | 953€ |
2020-06-08 | 5184 | LA METAIRIE | 1 | 45 | 240 | 46000€ | 1022€ |
2019-06-15 | 24 | LA PALESTINE | 3 | 173 | 3341 | 255000€ | 1474€ |
2022-07-06 | 16 | LA PALESTINE | 5 | 118 | 325 | 218000€ | 1847€ |
2020-05-14 | 5181 | LA GIRARDIERE | 3 | 82 | 0 | 57891.5€ | 706€ |
2020-09-17 | 5219 | LA POUPLINIERE | 2 | 92 | 4250 | 275000€ | 2989€ |
2021-07-22 | 5294 | LES NOUETTES | 6 | 93 | 143 | 161000€ | 1731€ |
2021-02-25 | 5233 | CHAMP LAVOINERIE | 4 | 206 | 840 | 21600€ | 105€ |
2022-01-20 | 5233 | CHAMP LAVOINERIE | 4 | 206 | 2440 | 210000€ | 1019€ |
2019-07-10 | 5361 | LA GRANDE POTERIE | 3 | 68 | 1250 | 158000€ | 2324€ |
2020-09-14 | 10 | LA NOEE | 2 | 102 | 714 | 250000€ | 2451€ |
2022-09-27 | 10 | LEVRIGNE | 4 | 88 | 751 | 142000€ | 1614€ |
2022-09-14 | 26 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 104 | 875 | 178000€ | 1712€ |
2022-12-14 | 3 | LA SORIE | 4 | 116 | 400 | 189000€ | 1629€ |
2020-06-18 | 5197 | LA SORIE | 3 | 60 | 770 | 55000€ | 917€ |
2021-07-07 | 3 | LA NOEE | 4 | 94 | 502 | 154000€ | 1638€ |
2021-11-09 | 24 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 5 | 85 | 1577 | 185000€ | 2176€ |
2020-10-15 | 5176 | LES TROTTINIERES | 4 | 140 | 800 | 168800€ | 1206€ |
2022-01-14 | 11 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 9 | 196 | 1029 | 210000€ | 1071€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 68 | 500 | 95000€ | 1397€ |
2021-10-30 | 6 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 118 | 532 | 22000€ | 186€ |
2019-12-31 | 12 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 10 | 324 | 72 | 500000€ | 1543€ |
2020-05-20 | 3 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 5 | 126 | 664 | 143350€ | 1138€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 90 | 630 | 85000€ | 944€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DE LA COURCIERE | 4 | 93 | 813 | 155000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 2 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 4 | 75 | 60 | 159000€ | 2120€ |
2021-12-07 | 5162 | LA RACINIERE | 4 | 104 | 1000 | 221000€ | 2125€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE SAINT CENERY | 2 | 34 | 32 | 38000€ | 1118€ |
2021-06-26 | 14 | RUE DES METIERS BATTANTS | 5 | 120 | 500 | 99990€ | 833€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DES METIERS BATTANTS | 4 | 94 | 352 | 78000€ | 830€ |
2021-03-23 | 16 | RUE DES CELLIERS | 2 | 48 | 1210 | 63000€ | 1313€ |
2019-05-02 | 1 | IMP DU BOIS COCHIN | 6 | 114 | 165 | 100000€ | 877€ |
2020-10-21 | 5152 | LE BOIS DE MOULINS | 5 | 130 | 330 | 235000€ | 1808€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES CHANTELIERES | 6 | 108 | 626 | 160000€ | 1481€ |
2020-09-18 | 27 | LOT DU CLOS DE LA FUIE | 4 | 108 | 500 | 145000€ | 1343€ |
2022-08-22 | 5195 | LES ALLEUX | 4 | 120 | 0 | 225000€ | 1875€ |
2021-07-01 | 18 | LA FONTAINE DE BERUS | 4 | 82 | 489 | 155000€ | 1890€ |
2020-12-16 | 19 | LOT DU CLOS DE LA FUIE | 4 | 79 | 761 | 138000€ | 1747€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DU FOUR A CHANVRE | 5 | 120 | 3166 | 108500€ | 904€ |
2021-11-12 | 1 | IMP DES CHANTELIERES | 7 | 116 | 981 | 77500€ | 668€ |
2023-06-20 | 28 | LE CLOS DE LA FUIE | 4 | 133 | 993 | 235000€ | 1767€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 88 | 483 | 47500€ | 540€ |
2021-07-08 | 26 | LOT DU CLOS DE LA FUIE | 5 | 104 | 686 | 130000€ | 1250€ |
2019-09-30 | 6 | LOT DES POIRIERS | 4 | 82 | 628 | 86000€ | 1049€ |
2022-03-25 | 1 | CR GRANDE COUR | 3 | 80 | 236 | 140000€ | 1750€ |
2021-08-02 | 7 | LOT DU CLOS DE LA FUIE | 4 | 80 | 1103 | 157000€ | 1963€ |
2020-01-15 | 8 | LOT DES POIRIERS | 4 | 82 | 605 | 73000€ | 890€ |
2020-08-28 | 3 | LOT DU CLOS DE LA FUIE | 4 | 90 | 919 | 135000€ | 1500€ |
2019-09-24 | 5234 | DOUCELLE | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-14 | 18 | LOT DU CLOS DE LA FUIE | 5 | 100 | 979 | 145000€ | 1450€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DES HETRES | 3 | 59 | 914 | 90000€ | 1525€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE GAUSBERT DE MOULINS | 7 | 114 | 599 | 57000€ | 500€ |
2019-12-13 | 3 | L AUMONE | 3 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2020-05-23 | 11 | IMP DES CHANTELIERES | 6 | 100 | 1078 | 110000€ | 1100€ |
2022-02-08 | 3 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 91 | 543 | 80000€ | 879€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU PETIT MESNIL | 3 | 76 | 258 | 90000€ | 1184€ |
2019-09-14 | 13 | IMP DES CHANTELIERES | 4 | 91 | 1000 | 125000€ | 1374€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU FOUR A CHANVRE | 4 | 80 | 2456 | 89000€ | 1113€ |
2019-11-28 | 16 | L AUMONE | 6 | 175 | 236 | 100000€ | 571€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DE SAINT CENERY | 4 | 74 | 500 | 148000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 6 | LOT DU CLOS DE LA FUIE | 4 | 74 | 873 | 130000€ | 1757€ |
2023-05-03 | 4 | LOT DU CLOS DE LA FUIE | 7 | 126 | 979 | 180160€ | 1430€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DES CELLIERS | 2 | 67 | 132 | 35000€ | 522€ |
2021-12-17 | 14 | L AUMONE | 5 | 93 | 304 | 182000€ | 1957€ |
2020-09-28 | 17 | GR GRANDE RUE | 2 | 35 | 57 | 31980€ | 914€ |
2020-10-17 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 223 | 31900€ | 319€ |
2020-09-04 | 5303 | COURTAVAUX | 6 | 204 | 1000 | 80000€ | 392€ |
2021-09-21 | 7 | RES DU STADE | 3 | 73 | 514 | 70000€ | 959€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES DEPORTES | 3 | 66 | 674 | 57500€ | 871€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 124 | 800 | 113000€ | 911€ |
2020-03-11 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 130 | 35000€ | 280€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DES DEPORTES | 4 | 86 | 89 | 36000€ | 419€ |
2021-02-08 | 3 | CR DU PRIEURE | 5 | 135 | 493 | 94000€ | 696€ |
2022-05-24 | 4 | RES DU STADE | 4 | 82 | 373 | 71000€ | 866€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DE LA PAVIOTE | 5 | 107 | 195 | 82000€ | 766€ |
2020-11-09 | 3 | RES DU STADE | 3 | 76 | 350 | 80000€ | 1053€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DE CHAMP PERRINE | 3 | 82 | 364 | 98000€ | 1195€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 920 | 65500€ | 819€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 77 | 455 | 102500€ | 1331€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DE BOIS FROU | 6 | 175 | 417 | 285000€ | 1629€ |
2020-11-16 | 5090 | L OUCHE | 3 | 70 | 270 | 192400€ | 2749€ |
2023-02-28 | 5090 | L OUCHE | 3 | 70 | 270 | 220000€ | 3143€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DE CHAMP PERRINE | 3 | 64 | 808 | 65000€ | 1016€ |
2021-07-15 | 26 | RUE PRINCIPALE | 5 | 150 | 718 | 180000€ | 1200€ |
2021-06-18 | 10 | RUE ST VINCENT | 3 | 60 | 672 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-16 | 5 | RUE ST VINCENT | 2 | 113 | 263 | 145000€ | 1283€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 65 | 245 | 70000€ | 1077€ |
2021-06-12 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 7 | 212 | 2890 | 285000€ | 1344€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DU BOURGNEUF | 6 | 130 | 2000 | 161000€ | 1238€ |
2022-07-12 | 1 | JUPILLES | 2 | 58 | 966 | 175000€ | 3017€ |